U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (25.46 KB)

2008-7-25 14:57

世界最大的“烂尾楼”：柳京饭店
该饭店位于朝鲜平壤，这是一幢未完工的摩天大楼，整体结构成三角金字塔型，斜面角度为75度，共105层，高330米。据称，柳京饭店原计划成为拥有3000间客房的超级大厦，并成为全球最高的饭店之一，计划于1989年开始营业。然而自从1982年开始建设之后，1992年完成结构工程后便一直停工，成为世界上最大的“烂尾楼”。 目前，这仅是一座混凝土空壳结构，未安装窗户以及外墙模板，更没有任何内部装置。其实这座饭店是冷战时期的产物，最初预算是7.5亿美元。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (28 KB)

2008-7-25 14:58

芝加哥螺旋塔
相信很少有人会喜欢在建筑师法兰克·洛伊·莱特设计的“芝加哥螺旋塔”工作，这座塔状建筑高达5278英尺，位于美国伊利诺斯州。50层以下带有升降电梯，然而在300层以上由于摩天大楼的摆动使人持续感到呕吐，其顶端圆周摆动40英尺。 虽然莱特确信这项建筑工程是成功的，伊利诺斯州可能采用不锈钢材料建造。目前，美国芝加哥规划局已批准修建这座全美最高建筑的设计方案。“芝加哥螺旋塔”建成后，不仅将称霸美国，而且将成为世界第四高的摩天大楼。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (49.71 KB)

2008-7-25 14:59

世界首都“日耳曼尼亚”
第二次世界大战以德国战败结束，最终纳粹建筑师艾伯特·史皮尔的宏伟建筑计划也未实现，史皮尔是希特勒的御用建筑师，他提出了重建柏林的构思，计划建造世界之都“日耳曼尼亚”。和前苏联宫殿一样宏伟华丽，日耳曼尼亚有3英里长的林荫大道，一排巨大的建筑物。充分展现了希特勒的独裁专制思想。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (52.42 KB)

2008-7-25 14:59

自给自足的生态建筑
这种建筑是一种超前类型的设计，它将生态学和建筑学有机地结合在一起。这将使未来的城市建筑成为完全的自给自足型。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (5.65 KB)

2008-7-25 15:01

海德塔
英国海德咨询公司宣称，目前在中东一个秘密地点正在建造一座1610米高的海德塔，整体结构将于2014年完成，建造完成后高度将超过比斯杜拜塔和Al Burj建筑物。该建筑建造完毕将花费20亿美元。目前，一些人认为1英里高的建筑是当前可行性摩天大楼的极限。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (23.6 KB)

2008-7-25 15:01

莫斯科联邦大厦
目前莫斯科所有的建筑都没有俄罗斯“莫斯科联邦大厦”高，该建筑采用未来主义建筑风格，造型为帆状双子塔，最高处可达340米。它是欧洲第一高楼，也是全钢筋混凝土结构建筑的世界第一高楼。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (60.67 KB)

2008-7-25 15:02

颠覆城市
颠覆城市被描述为未来人类的城市，是电脑游戏《幽灵行动》中模拟的一个虚幻城市。这个城市拥有数百万人口，之前的报告称这种颠覆城市与电脑游戏中的《模拟城市》十分相似。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (10.97 KB)

2008-7-25 15:03

终极塔楼
著名美藉华裔建筑师崔悦君计划在人口密集的旧金山市建造一座高2英里的圆锥形建筑，它将有500层高，底座直径达到1829米，可以容纳100万人居住。

U53P1T1D78243F9DT20080708115711.jpg (36.37 KB)

2008-7-25 15:04

东京“X-Seed4000”摩天巨塔
日本东京计划建造“X-Seed4000”摩天巨塔，高4000米，共800层，是可居住100万人超级建筑。建造这座摩天巨塔需要至少十年的时间，根据设计，该摩天建筑中居民主要生活在2000米以下的楼层中，更高的地方由于空气寒冷，可能会被建造成滑雪场等设施。它的设计模仿富士山形状而建，但要比富士山高213米。 依据日本大成建筑公司的设计蓝图，“X-Seed4000”将成为东京的城中城，一旦建造成功，它的高度将是美国纽约帝国大厦的9倍之多。但是这个庞大的建筑却是建筑工程的白日梦。如果要在地震频繁发生的日本建得安稳，最好建在海上，而不是建立在陆地上。而“X-Seed4000”摩天巨塔的建筑计划能否实现，也引起了许多人的置疑。

我们这里的多层住宅楼，一楼一般都设计为储藏室（叫做地下室其实不是地下的），供楼上住户储存杂物使用，层高低于2．20m。现提出问题一起讨论：http://www.hnfcw.com  海宁房产网
    一、该储藏室能否单独登记？
    按照《房屋登记办法》，我们认为可以登记。　《办法》第十条：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间”。第九十六条：“具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行”。
    二、该储藏室能否计算建筑面积？http://www.314400f.com  海宁房产
    按照《房产测量规范》，不能计算建筑面积。《规范》规定：8．1．2 房屋的建筑面积：房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。8．2．1 计算全部建筑面积的范围：j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。8．2．3不计算建筑面积的范围：a)层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室。
    三、该储藏室如何登记？
    我们认为应当按照正常房屋进行登记。（一）用途记载为储藏室，并在附记栏记载实际层高；（二）按照正常房屋计算建筑面积。
    四、建议：
    修改《房产测量规范》，对房屋建筑面积计算不限制层高。
  
   发贴者　　海宁房产网　　海宁房产　　海宁房产信息网　　住在海宁