7-4
　　　　今天一大早超郁闷，原因是昨天晚上在小区的一个中介公司聊天（非中原），聊着聊着就聊天怎么判断一个房子是否满五年？中介的经理说要按房产证登日期来计算，不是吧，我的天啦！因为我记得很清楚，我买的那套房的登记日期是2004年6月份，也就是房子完工后才进行登记的！而房子的购买日期是2003年6月10号，如果按登记日期，那完蛋了，这房子还没有满五年？怎么办啊？
　　　　立马打给另一个中介的电话，一问，也是说按登记日期来计算，TNND，中原不会是在骗我吧！看看时间，晚上7：27分，还是打电话给中原张生问一下吧！一问，张生一口咬定是按购买日期计算的，我的天啦，我到底该听谁的啊！！！！！！！！！！！！！！！
　　　　今天一大早就来到公司，准备在搜房网和深圳国土局的网站上查一下有没有这方面的信息，一查，还挺多的，总体来说是一种说法！
　　　　是否满五年，按交契税的日期或者是房产证登记的日期，两个日期随便那个满五年都可以！但我不知道原业主是什么时候交的契税啊！5555555555555怎么办啊？
　　 万般无奈之下，最终还是找到了房产局交易中心的电话，打过去一问，确定是按购买日期来计算的！呵，这下放心了！

7-5
　　　　昨天下午的五点左右的时候，从中原传来消息，确定免税申请已经得到批准了，时间为一个半月，如果加快的话要加人民币4000块，吓，还挺贵的哈！
　　　　加快还是不加快呢？
　　　　郁闷中!

7-8
　　 上午11点的时候，中介张生打电话给我，告诉我“个人二手住房按揭贷款承诺书”已经批下来了，哈哈！立马叫他传真了一份复印件给我，原件要留给业主，郁闷！因为业主已经红本在手了，所以银行所有的款都要给他，唉！
　　中午保安也通知我，说有我的一份挂号信，想一定是表妹从老家把我们夫妻两人的户口证明原件寄过来了，拿来一看，真的是呢，呵呵，高兴中！
　　 立马打电话给中行的工作人员，她说不要急，到时候我放款给业主的时候再带给她也不迟，呵呵！
　　 给张生打电话的时候，顺便问了一下关于免税加快的事情，他说已经申请上去了，估计下周一到周三可以搞定并过户，估计费用是3000块，但他嘴上却说我那2000块怎么办？是不是他黑了我一千块啊？郁闷中！如果真是他黑的，我也没有办法啊！

7-9至12号
　　这些天很安静哈！没有人打扰，期间我也骚扰了一下中介，目前免税在进行中，估计下周三OK，CTNND，看来要白白损失三千块的免税加快好处费了！！！！

　你碰到的中介还好了，我们买房的时候，那个中介跟房主串通一气，房价涨了2万块钱，我事后才知道的。而且当时办二手房抵押贷款什么的一切手续，都是中介跑着办的（也不知道为什么国家要有这个规定，个人不能办理二手房抵押贷款！！），办手续需要的钱也都先交给他了（真后悔啊，他又不知道从中黑了多少），最后房管局返回的发票明显比我实际掏给中介的钱少了好几千~~~
　　
　　中介太黑了~~

晕了，税费哪里要那么高啊！业主要52万实收的价钱。但不是按照52万来打税的。是按照评估价来打税的。评估可以把过户价写低点的，我真的服了楼主了，竟然能看上百套房子才买房。

LZ买二手房只需首付两成？不会吧，二手房不是要按照评估价的六七成来贷款的么？也就是说买二手房至少要准备房价一半的现金。难道深圳不一样？请LZ解答

当时评估价是45万，而我们的房子只有88。2平方，属于90平方以下，所以只要付两成，也就是九万！其实首付你也可以付少些，但要求评估价要高，这样就可以多贷些款！
　　我不知道你在那个城市，深圳是这样嘀！

引用:

原帖由 淘房网友 于 2008-7-17 11:55 发表
　你碰到的中介还好了，我们买房的时候，那个中介跟房主串通一气，房价涨了2万块钱，我事后才知道的。而且当时办二手房抵押贷款什么的一切手续，都是中介跑着办的（也不知道为什么国家要有这个规定，个人不能办理二手房抵押贷款！！），办 ...

我现在是这样安排的，贷款和交什么税，都是我亲自去交，不让中介代，怕他们搞假，而且相关需要多少税，大家都是很清楚的，所以也不怕他黑我！
　　问题就是那三千块加快费，当时在和原业主谈价的时候就已经谈好要交，也不好意思成为一个没有信用的人啊！
　　郁闷中！！！！！！！！！！

我是就横岗的，也有意向想买房，就地点来讲我想要横岗中海怡美的房子，这楼盘的小区设计真是漂亮，物管也相当好。可是啊，相比水晶之城，同是三房的，中海要贵上好几W啊